Перейти к верхней панели
Архив номеров
миллениум
facebook
mail
phone
Авторизация
facebook
mail
phone

ОЛЬГА СОКОЛОВА: «РИЕЛТОР ДОЛЖЕН ПРОДАВАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ, В КОТОРОЙ ХОЧЕТ ЖИТЬ САМ!»

Хороший риелтор, как семейный врач: передается по рекомендации и всегда стоит на страже интересов своего клиента. При этом специалист просто обязан быть экспертом в своей нише. Давно прошли времена, когда все занимались всем. Сегодня обсудим рынок загородной недвижимости под Киевом с экспертом по таунхаусам и дуплексам Ольгой СОКОЛОВОЙ.

– Ольга, расскажите о Вашем пути в мир недвижимости.

– По образованию я – финансист, работала по профессии довольно долго, но, когда переехала в Ирпень, то возник вопрос поиска работы. Я не нашла интересных предложений по своей специальности, а вот спрос на риелторов был огромный. Поэтому решила продавать недвижимость. Сначала было очень тяжело. Оказалось, что у риелтора должно быть огромное количество знаний и навыков, а еще нужно досконально знать город и его инфраструктуру. Первые месяцы я практически каждый день хотела встать и уйти, больше не вспоминая об этой работе. Но мне помогли моя настойчивость и желание довести дело до конца. «Если другие могут это делать, то неужели я не смогу?» – сказала я себе шесть лет назад. А сегодня уже и не представляю себя без этой работы, ни разу не пожалела о своем выборе.

– Почему Вы делаете акцент именно на недвижимости за городом?

– Я обожаю любоваться природой, всегда мечтала жить возле соснового леса, чтобы вокруг были красивые новые дома и тишина, которую нарушает только щебет птиц. Мои клиенты имеют такие же предпочтения, поэтому нам всегда легко найти общий язык. Я считаю, что риелтор должен продавать недвижимость, в которой хочет жить сам. Моя работа – это желание помочь клиентам найти свой идеальный дом в живописном пригороде.

– Продажи идут активно или есть проблемы на рынке?

– Спрос был высоким всегда. Иногда на последнюю секцию таунхауса счет шел на минуты. В этом году удаленная работа предоставила еще большему количеству семей возможность жить без лишней суеты в уютных городах возле столицы. Именно поэтому таунхаусы продаются в основном еще на этапе строительства.

– Ольга, а какая на сегодня ценовая политика на рынке недвижимости в Вашем регионе?

– Я продаю недвижимость в Ирпене, Буче, Гостомеле и Ворзеле. Эти города отлично подходят для современных семей, которые хотят иметь под рукой все – от детского сада до большого торгового центра. И при этом дом можно купить на любой бюджет: от 40 до 140 тысяч долларов.

– Разбег цен достаточно большой. От чего зависит цена таунхауса?

– На цену жилья в первую очередь влияет район города, площадь, отделка внутри дома и, конечно же, величина участка.

– А часто ли клиенты прибегают к покупке недвижимости в ипотеку?

– Довольно редко, причин этому несколько: высокая процентная ставка, дополнительные комиссии и платежи, горы справок и порой очень странные требования, условия банка к документам на дом. Современные застройщики предоставляют рассрочку на свои объекты сроком до 12 месяцев, очень часто даже без удорожания стоимости. Именно такие рассрочки и пользуются большим спросом.

– Назовите самые важные пункты контроля (документы, разрешения, условия) для клиента при покупке недвижимости.

– Этот список достаточно обширный, чтобы не утомлять перечнем всех документов, скажу, что застройщики в моем регионе имеют полный пакет документов, который я обязательно предоставляю клиентам для ознакомления.

– Ольга, кодекс риелтора – важный момент для любого клиента. Чем Вы руководствуетесь в работе?

– Стандартные принципы работы в сфере продаж уже давно воспринимаются как само собой разумеющееся. И я полностью с этим согласна. Мой главный принцип в работе – это услышать клиентов и найти варианты, которые будут для них попаданием в яблочко!

0952955294

0982980379

Поделиться в:

Добавить комментарий